يواصل سوق العقارات في دبي التطور مع توفر مستمر للعقارات وتزايد خيارات الدفع، مما يتيح للناس العديد من الخيارات عند دفع الإيجار.

هل يمكنني الدفع على 12 شيك؟

بصراحة، يعتمد الأمر! في الماضي، كان المالكون يميلون إلى طلب شيك واحد، أو شيكين على الأكثر إذا كانوا يشعرون بالسخاء.

لكن الآن، لدى الناس خيارات متعددة. أصبح المعيار هو دفع الإيجار على أربعة شيكات، وهو تغيير مرحب به للكثير من السكان. ومع ذلك، غالبًا ما يمكن لأولئك الذين يدفعون بعدد أقل من الشيكات التفاوض على إيجار سنوي أقل.

الدفع على 12 شيك قد يعني دفع إيجار سنوي أعلى قليلاً. على سبيل المثال، مع دبي ريزيدنشال، يمكن لأولئك المستعدين للدفع بشيك واحد الحصول على 2% استرداد نقدي.

تذكر أن شيك "مرتجع" له عواقب جدية جدًا في الإمارات، لذا إذا واجهت أي مشكلة، تأكد من التحدث مع مالك العقار قبل أن يتم إيداع الشيك المعني.

ما هي التكاليف الأخرى التي يجب أن أنتبه لها؟

التكاليف الأخرى الرئيسية التي من المحتمل أن تتحملها هي مصاريف الانتقال (انقر هنا [أدخل الرابط] لنصائحنا حول الانتقال)، ووديعة التأمين، وأتعاب الوكيل. بالنسبة لأتعاب الوكيل، عادة ما تكون 5% من الإيجار السنوي أو في حدود 3000 درهم. كما أن وديعة التأمين هي أيضًا 5% من الإيجار السنوي.

ومع ذلك، ستتجنب دفع أتعاب الوكيل عند التعامل مباشرة مع شركة إدارة عقارات، مثل دبي ريزيدنشال.

التكلفة الرئيسية الأخرى المرتبطة باستئجار العقار هي فاتورة المرافق مع هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا). أحيانًا تكون مشمولة في تكلفة الإيجار، حسب الاتفاق، لذا تأكد من التحقق مع مالك العقار. وبعد ذلك، بالطبع، هناك إعداد اتصال الإنترنت للعقار سواء مع اتصالات أو دو.

كيف أقوم بتسجيل خدمات ديوا، وتقديم طلبات الصيانة، وما إلى ذلك؟

ابدأ بتسجيل عقد الإيجار الموقع الخاص بك لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. سيتم إصدار ما يعرف بشهادة "إيجاري". تُقدم هذه الوثيقة إلى ديوا لتشغيل المرافق الخاصة بك.

تماشيًا مع استراتيجية دبي للورق الرقمي، ولضمان تجربة إيجار فعالة وممتعة، فإن دبي ريزيدنشال متكاملة مع تطبيق دبي الآن الذي يمكنك من خلاله تسجيل عقدك.

يتم تفعيل التطبيق عبر "هوية الإمارات الرقمية" (UAE Pass)، وهو حل الهوية الرقمية الوطني. استخدام هذه المنصة يمنح المستأجرين سرعة كبيرة في الحصول على شهادة إيجاري. لذا، ليس فقط يمكن توقيع وتسجيل عقد الإيجار بهذه الطريقة، بل يمكن أيضًا من خلال التطبيق ترتيب المرافق مع ديوا، وخدمات الهاتف الثابت، والتلفاز الكبلي، وخدمات الإنترنت المنزلية — كل العملية متاحة بضغطة زر، حيث تدمج خدمات الحكومة والقطاع الخاص.

تذكر أن التعامل مع شركات مثل دبي ريزيدنشال يجعل من العقارات السكنية أمرًا أبسط من أي وقت مضى. اتصل بنا على 800 9933 لمزيد من المعلومات حول المجتمعات السكنية المتاحة لدينا.